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江油論壇

標(biāo)題: 淺談房地產(chǎn)的調(diào)控左右裝修行業(yè)未來(lái)的走向 [打印本頁(yè)]
作者: jangt    時(shí)間: 2011-9-23 09:41
標(biāo)題: 淺談房地產(chǎn)的調(diào)控左右裝修行業(yè)未來(lái)的走向
淺談房地產(chǎn)的調(diào)控左右裝修行業(yè)未來(lái)的走向:

       現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策愈來(lái)愈多，在這種背景下，各種政令的出臺(tái)，尤其是房產(chǎn)限購(gòu)令，意味著又一次裝修行業(yè)面臨一次新的挑戰(zhàn)。大中型公司將加強(qiáng)對(duì)小戶型市場(chǎng)的滲透，而目前占據(jù)小戶型主流市場(chǎng)的公司也將針鋒相對(duì)的進(jìn)行回?fù)�。在這樣的背景下，消費(fèi)者將真正從中受益，現(xiàn)從如下幾點(diǎn)淺析：
其一，更多的優(yōu)質(zhì)資源將為消費(fèi)者服務(wù)。

     大中型公司的王牌之一是設(shè)計(jì)，而設(shè)計(jì)于居室的重要性已被普遍認(rèn)可。這些公司向小戶型市場(chǎng)涌透的模式之一就是設(shè)計(jì)先行。曾經(jīng)盤踞于這個(gè)市場(chǎng)的中小型公司雖也有各類設(shè)計(jì)師，但大部分中高端設(shè)計(jì)師被大中型公司壟斷是不爭(zhēng)的事實(shí)。中小型公司為了保住已有的市場(chǎng)份額，將下大力氣強(qiáng)化設(shè)計(jì)與其抗衡。隨著各公司設(shè)計(jì)含量的提升與設(shè)計(jì)費(fèi)的日趨合理，小戶型業(yè)主以前找大中型裝修公司底氣不足的現(xiàn)象將不復(fù)存在，在這個(gè)平臺(tái)上消費(fèi)者將真正受益。以所謂免費(fèi)設(shè)計(jì)為噘頭的小公司將淡出市場(chǎng)。

其二，公司管理將更加正規(guī)。

      大中型公司的介入必然將其已經(jīng)成熟的管理模式帶進(jìn)市場(chǎng)。在設(shè)計(jì)、材料、施工、監(jiān)理、配飾上下功夫，以此來(lái)充分吸引消費(fèi)者眼球?qū)崿F(xiàn)對(duì)市場(chǎng)的逐步占有。同樣中小型企業(yè)也將采取強(qiáng)化其管理的方式來(lái)應(yīng)對(duì)這場(chǎng)沖擊。

其三，監(jiān)管能夠更加規(guī)范。

      監(jiān)理公司作為第三方介入家居市場(chǎng)，其市場(chǎng)占有率將大踏步擴(kuò)張。無(wú)論是哪個(gè)裝修企業(yè)都不會(huì)拒絕監(jiān)理公司的介入，至少這是一種姿態(tài)：歡迎監(jiān)理，我們管理到位，沒的任何顧慮。消費(fèi)者受益是顯而易見的。
      投訴多、設(shè)計(jì)實(shí)力不強(qiáng)、管理不到位的公司將在一段時(shí)間內(nèi)被自然淘汰。優(yōu)勝劣汰的自然法則，必將深層次的規(guī)范市場(chǎng)，強(qiáng)者自強(qiáng)，弱者出局。

      綜上所述，大中公司滲透小戶型市場(chǎng)，需要的是低姿態(tài)，親切而讓消費(fèi)者接受。中小企業(yè)需要的是逆風(fēng)飛揚(yáng)再展宏志，無(wú)論格局如何變化，最終受益的還是我們老百姓！

      樓市持續(xù)低迷，處于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游的家裝行業(yè)也難逃受牽連的命運(yùn)，數(shù)量相當(dāng)?shù)难b修公司面臨業(yè)務(wù)萎縮、成本上升壓力而無(wú)以為繼，與此同時(shí)，部分擁有資本市場(chǎng)造血功能的上市公司則乘機(jī)擴(kuò)大勢(shì)力范圍。 長(zhǎng)期以來(lái)處于“大行業(yè)、小公司”狀態(tài)的裝修行業(yè)，面臨洗牌格局。由于準(zhǔn)入門檻不高，裝修裝飾行業(yè)中在國(guó)內(nèi)能夠數(shù)得上名稱的裝修公司寥寥無(wú)幾，當(dāng)眼下房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量下降時(shí)，小公司的經(jīng)營(yíng)狀況日漸艱難。
      針對(duì)以上的情況，作為家庭裝修業(yè)主要特別注意，當(dāng)下選裝飾公司要慎重再慎重，因?yàn)榧已b市場(chǎng)將面臨新一輪洗牌，裝修業(yè)主在選擇裝飾公司時(shí)要格外小心，避免出現(xiàn)家中的裝修施工還未結(jié)束，負(fù)責(zé)施工的裝飾公司卻已倒閉的家裝“擱淺”風(fēng)險(xiǎn)。因此在選擇裝修時(shí)，一定要在選擇裝潢公司上慎重再慎重，不要一味追求低價(jià)。有功夫的業(yè)主可以抽時(shí)間，找找該公司之前裝修過的房屋的業(yè)主，聯(lián)系并了解其裝修口碑�！昂玫难b飾公司，甚至?xí)䦷闳ニ麄儎傃b修完的房屋去看。對(duì)那種‘遮遮掩掩’的公司特別要留個(gè)心眼。


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作者: yin0824    時(shí)間: 2011-9-23 11:34
還是靠運(yùn)氣，大裝修公司還是會(huì)想方設(shè)法、拐彎抹角的去讓業(yè)主加錢。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，之前說(shuō)得周到，幫業(yè)主想的周到，施工中無(wú)附加費(fèi)用，那是大家都喜歡也愿意接受，并推薦給朋友，這種裝修公司是最好的。畢竟是買賣關(guān)系，所以，作為我們消費(fèi)者，就是要錢花在明處，一口價(jià)之后，就不再加錢或者如何，所謂的丑話說(shuō)在前面。而不能為了攬生意，先攬下來(lái)再說(shuō)，然后又去忙其它的，對(duì)已經(jīng)攬下的項(xiàng)目漫不經(jīng)心，用一種愛裝不裝的態(tài)度，之前干嘛去了？難道真要未交錢是一種態(tài)度，交了錢之后又是一種態(tài)度？錢要賺，但要賺在明處。這是我去年裝修房子以及朋友、鄰居裝修房子的感受。希望你們不要成為論壇中又一個(gè)被罵的裝修公司。
作者: 老蘑菇    時(shí)間: 2011-9-24 09:05
yin0824 發(fā)表于 2011-9-23 11:34
還是靠運(yùn)氣，大裝修公司還是會(huì)想方設(shè)法、拐彎抹角的去讓業(yè)主加錢。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，之前說(shuō)得周到，幫業(yè)主想的 ...

看來(lái)你被傷的很深啊，sc51810
作者: 優(yōu)優(yōu)哥    時(shí)間: 2011-10-12 10:49
客戶自己把握好！選擇好！



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