2010買房裝修記憶

水凡

帖子說明：發(fā)帖當(dāng)做是對自己買房裝修過程的總結(jié)，免得拍的照片浪費了，希望給自己買房裝修的朋友做參考；我自己不是裝修專業(yè)人員，也不是經(jīng)濟成功人士，帖子供朋友們?yōu)g覽而已，請善于發(fā)表高見的職業(yè)人士和成功人士繞道！

【買房原因】

“衣食住行”、“安居樂業(yè)”、“房奴”，這些耳熟能詳?shù)脑~匯。對于在2000年已經(jīng)買房的我，真沒想到還會加入到購房大軍，成為熙熙攘攘的“房奴”大軍中的一員。在2010年賣房買房，過上還貸的日子。

正如我在空間日志上寫道：“做夢都沒想到”——我遇上了地震。地震中樓房像果凍般的晃動的場景依然是我們的夢魘，不提也罷。

經(jīng)歷了地震，加上對自己住房的樓層和小區(qū)環(huán)境改善的向往，我們一家商量后，決定買舊房，買新房。差錢？貸款吧，向“美國老太太”學(xué)習(xí)。

【買房之初】

2010年買房的過程是曲折的，充滿了緊張與刺激，徘徊和猶豫。充滿了選擇與無奈，爭執(zhí)和妥協(xié)。

有用的經(jīng)驗就是：當(dāng)多個條件面臨挑選的時候，要抓住重點和要點，不要忘卻了自己購房的初衷。速戰(zhàn)速決又要全面考察。論壇上許多有購房想法的朋友在等待房價下降，而等待的過程中，滿懷希望，結(jié)果是一次一次的潑冷水，透心涼。我自己還有一位在城里打工的朋友租房十五年，十年前房價才700多，到現(xiàn)在是3500多，他每次談及都無比痛惜：當(dāng)年為什么沒買房。

而現(xiàn)在邁進2011年，我們是在政府一直喊著調(diào)控房價的聲音中進入2011年的，隨著加息，提高首付，限制二套房，征收物業(yè)稅的一系列措施出臺，我只感覺自己兜里的錢錢能買到的東西越來越少了。

水凡

【房子簡況】

最終買的房子是一樓，120平方米大小。房子戶型、小區(qū)環(huán)境以及房屋在小區(qū)所處位置，還有那房前屋后都約有超過30多米的樓間距和綠化地帶，讓我們都感覺滿意，我和妻子從看到這套房到拿定主意買房不超過二十分鐘時間，而且是不約而同下的決定，想來沒有比這更好的結(jié)果了。

房子位于一幢11層電梯的一樓，120多平方米，三室兩廳，雙陽臺，南北向。具體房間結(jié)構(gòu)請大家看戶型圖（后面會專門貼圖），是我自己測量繪制的，精確到毫米。

【選房理由】

我就談?wù)勛约嘿I的這套房子：一樓。事情都是兩面甚至多面的，優(yōu)點的背面就有不足與遺憾。買這套房子在朋友、同事和親人知道后，各自發(fā)表了觀點。

集合一下朋友述說一樓存在的綜合缺點：潮濕，不通風(fēng)，光線不好，防盜方面不安全，受外界活動干擾大，房外環(huán)境衛(wèi)生清潔差，下水管道堵塞問題，蚊子蒼蠅老鼠多……。

我和妻子買房有自己的想法：地震前我們住的是六樓，凡是到我家的朋友在敲門前都會站在樓道歇口氣，定定神。而我自己生活中的一個愛好是騎單車，當(dāng)初最多的時候家里買了三輛山地車，好幾次全家出門騎游回來，都是我扛車到六樓，而且扛三次，清楚記得扛車的時候我我邊喘氣邊憧憬：住一樓多好啊！

根據(jù)我們對二手房交易中介所的房源粗淺了解后作的統(tǒng)計和分析：在我們這個縣級小城市出售二手房的，除了為數(shù)不多的炒房一族賣房外（這里主要指那種閑置幾年的清水房），大部分出售的二手房都是五樓、六樓、七樓。尤其以六樓七樓比例較多。大概可以這樣說明一個問題：隨著居住時間的不斷增長，人們越來越不愿意爬樓了——畢竟對于日常生活，隨便買袋鹽巴味精香煙撲克，或者扔個垃圾取份報紙都要上上下下爬樓，的確麻煩。出售一樓的房源數(shù)量很少，在二手房中交易總體比例沒有占到一成。這也同時預(yù)示著另一個問題：隨著年齡增長，我們將來會越來越喜歡上一樓。

我們買的房子位于一幢11層電梯公寓的一樓，記得有朋友質(zhì)問我，既然買電梯樓，為什么選一樓，電梯都享受不成。我也不好怎么解釋，我們買房的時候，本來就是沖的一樓去買的，蘿卜白菜，各有所愛吧。而且住一樓不用繳納電梯使用等費用，每個月便宜30多，長年累月還是一筆不小的帳呢，應(yīng)該把燃氣費用省下了。

水凡

【房子好貴】

在后面的帖子里我會仔細談?wù)勓b修，不為別的，希望對以后買房裝修的朋友有用處。

我們買房的時間是2010年5月中旬，當(dāng)初購買的價格是2500多，相對還是比較貴，但是隔到半年后的現(xiàn)在，才發(fā)現(xiàn)我們兩口子當(dāng)初果斷買房的英明舉措。就在裝修期間在我們新房周邊新開的樓盤，樓盤起價都在3000了，翻到2011年元旦后，聽說市區(qū)有樓盤房價躍升到4500左右。

水凡

水凡

【裝修記憶】

房子買定就著手準(zhǔn)備裝修，我們的舊房子賣出手，約定是七月交房，眼看時間就到了。還得準(zhǔn)備暫時租房住上幾個月。具體打算是等放暑假立即動手，用假期的一個多月時間爭取完成（是有些理想化了）。

……………………………………

轉(zhuǎn)眼裝修過程已經(jīng)成為歷史，有美好的回憶，有苦樂交錯的過程，成為一筆寶貴的財富：我們普通老百姓很少有像買房和做房屋裝修這樣——在固定的一段時間內(nèi)，花那么多的血汗錢，耗上那么多的時間和精力，奔走于東西南北，反復(fù)權(quán)衡與斟酌，為自己和家人買上一套房子；接下來是與那么多種不同技術(shù)工種的工人師傅打交道，在琳瑯滿目，優(yōu)劣混雜的建材市場東挑西選，與誠信和不誠信的商家討價還價；在如何設(shè)計規(guī)劃，如何裝飾裝修，如何省錢省力等方面津津樂道，喋喋不休�？梢哉f：為了整個家庭的明天和夢想竭盡全力。

水凡

【裝修要點】

風(fēng)格、風(fēng)格，一定要堅持貫徹，要根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟條件，家人的興趣愛好、生活的起居習(xí)慣、房間的分布格局來確定。裝修的風(fēng)格，非常重要，千萬不要被花言巧語所誘惑，千萬不要被甜言蜜語所迷惑。正所謂“有多大力使多大勁，有多少米煮多少飯”，這樣符合承受能力和實際生活行為，避免華而不實或者說鋪張浪費，同時避免裝修過程中因為別人的言論而忽東忽西，搖擺不定，放棄自己原來的計劃和理想，最后弄得四不像！

我們確定的風(fēng)格是清爽、敞亮、簡潔、樸實，這一點我們嚴(yán)格貫穿在裝修過程中。畢竟，家底淺，囊中澀。掐指算算，120多平方的家硬裝費用在六萬多吧，沒有具體數(shù)目。

水凡

【裝修經(jīng)驗】

選擇是“包裝”——承包給裝修公司，還是“散裝”——自己找零散匠人裝修，需要看業(yè)主有沒有時間，有沒有經(jīng)驗，有沒有資金。有時間有經(jīng)驗沒有錢自然是“散裝”實惠。當(dāng)然，一分錢一分貨，有錢還是找優(yōu)質(zhì)的裝修公司，畢竟他們是吃專業(yè)飯的。

什么時間能裝修完成，我的寶貴經(jīng)驗是：你到建材市場的次數(shù)達到80——100次的時候，裝修基本就完成了。

水凡

1、廚衛(wèi)防水工程，一定盯著樓上做，這是我結(jié)合自身經(jīng)歷，融合他人經(jīng)驗的寶貴總結(jié)。否則，將來的入住會帶給你無盡的麻煩。我裝修的時候，樓上已經(jīng)裝修過半；他們的施工員沒有做防水閉水實驗，就開始直接貼磚了，后來樓上的次衛(wèi)滲水，只好把我家次衛(wèi)做好的吊頂又打開，添加了許多麻煩。

2、衛(wèi)生間地磚的斜度是泥水工技術(shù)的體現(xiàn)，不積水是基本要求（坡度太斜又容易打滑）。貼磚要顯得磚面拼貼設(shè)計合理，美觀整潔。泥水匠自己也說：考手藝的地點在廚衛(wèi)。

3、陽臺、廚衛(wèi)的地磚最好買成一樣，選質(zhì)量好的。有些朋友說陽臺次些沒關(guān)系省點錢，但是你算賬：買成一樣的話，磚的拼接損耗少，也就省錢了，而且房間的色調(diào)更加容易統(tǒng)一。

4、一樓的煙道和下水道是可以根據(jù)實際需要改動位置的，這也是小優(yōu)點吧，方便空間的設(shè)計利用。

5、水槽和燃氣灶要提前買回，它們的尺寸在廚房設(shè)計中很重要，灶臺面開孔也需要實物（千萬不要只在商店量個尺寸就開孔——理論和實際還是有差別的）。

水凡

吃飯了，待續(xù)。

老蘑菇

這么好的帖子，趕緊坐下看。