城市規(guī)劃股

走卒 發(fā)表于 2011-11-2 11:11
請問：長鋼南苑小區(qū)在2008年地震后準備變更規(guī)劃，在小區(qū)內(nèi)原有的公共建筑區(qū)、綠化地帶建設商品房，當時在變 ...

您好，首先感謝您對城市規(guī)劃管理工作的關心和支持！
      為規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃許可行為，兼顧建設項目相關利害關系人的切身利益，我局一直堅持《城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設項目公示制度 》，在每個建設項目審批之前均會對社會進行公示，接受社會監(jiān)督。
     目前，長鋼房地產(chǎn)開發(fā)公司已取得了原南苑小區(qū)內(nèi)的部分土地使用權，擬進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，該建筑方案已報我局審查，其技術指標正在復核中，尚未進行公示。
     我局在項目審批前的公示時間為7個工作日。待建設項目總圖公示期間，我局會派專人對公示情況進行檢查。

城市規(guī)劃股

關心昌明河建設的朋友們，您們好！
    感謝大家對城市建設工作的關心。
    昌明河是我市的“內(nèi)河”，是貫穿城市南北方向的綠軸，是城市中不可多得的優(yōu)質(zhì)資源。長期以來，我局十分重視昌明河的治理及河堤兩岸環(huán)境景觀打造。震前，我局曾兩次對昌明河進行疏浚清淤，并在條件成熟的地段修建了河堤沿岸綠化景觀休閑帶，同時在太平橋北側(cè)修建了橡膠壩來改變兩岸環(huán)境及景觀，為市民休閑娛樂提供了一個優(yōu)美去處。震后，我局緊緊抓住災后重建契機，加大昌明河兩岸建設改造力度，先后委托高水平設計單位中國城市規(guī)劃設計研究院及中國水電勘察設計研究院編制了太白公園及昌明河兩岸環(huán)境景觀建設的相關規(guī)劃。目前，昌明河中游（紙市橋至昌明橋段）的道路及綠化景觀建設已按設計全面鋪開，兩岸的河堤、欄桿及景觀建設已初具規(guī)模，施工單位正在進行該段河道內(nèi)的清淤工作；昌明河下游段河堤建設及景觀打造預計投資2.3億元，擬建成集城市防洪、生態(tài)、休閑娛樂一體的城市景觀帶�，F(xiàn)該段改造設計方案已全面完成，并經(jīng)規(guī)委會專家組審查通過，正在進一步完善施工圖設計。我局已進行項目開工的前期準備工作，預計近期內(nèi)動工建設，屆時下游河道的清淤工作將一并進行。
    為完善城市基礎配套、改善城市居住環(huán)境品質(zhì)、提升城市形象，切實做好為民惠民工作，我局將進一步加大城市規(guī)劃、建設管理力度，確保城市在科學規(guī)劃的引領下健康、有序發(fā)展。

快樂人生1

住建系統(tǒng)態(tài)度就是不好，我領教過的

新首

支持住建局的做法 希望能以住建局為先，各大局建立全面透明的監(jiān)督體系

安全可靠皮鞋

我一哥們 在你們建設局監(jiān)察大隊上班 當協(xié)助執(zhí)法人員 昨晚上吹殼子的時候聽他說你們單位給他們的工資太少了 才1200  他說當初招考公告上說是23000/年 但如果是1200這個數(shù)的話 一年下來根本沒那么多 他希望問下錢為啥子這么少（為了哥們 這帖子我發(fā)了）sc51819

明月新城

住建局領導你們好，我提個小小的意見�，F(xiàn)在匯豐路路亮了是好件好事。不過，真希望你們路燈管理所能再接再厲結合作風整頓，改造下水岸花都至順輝花園城老化的路燈，燈光昏黃，沒有亮度很暗，照明效果很不好，感覺是浪費電。很多老人晚上在人行道行走時都很小心。行不行，都請回復，讓市民不要白白期待。

369009313

住建局領導：
    希望你們對于市信訪局轉(zhuǎn)過來反映的問題，都盡量每個進行處理或給予答復，不要象石沉大海一樣，了無音訊。

走卒

城市規(guī)劃股 發(fā)表于 2011-11-2 15:49
您好，首先感謝您對城市規(guī)劃管理工作的關心和支持！
      為規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃許可行為，兼顧建設項目相關利 ...

你好。首先感謝回復，原本發(fā)帖并沒有指望能有回復，住建局的態(tài)度還是值得認可。
其次，回復中稱：“目前，長鋼房地產(chǎn)開發(fā)公司已取得了原南苑小區(qū)內(nèi)的部分土地使用權，擬進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，”請問該公司是以哪種方式取得使用權的，劃撥還是出讓？何時取得建設工程規(guī)劃許可證？根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第五十條的規(guī)定：“經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償�！蹦显沸�區(qū)已經(jīng)建成十年又上，小區(qū)內(nèi)多次進行商品房開發(fā)，住建局從未舉行聽證，現(xiàn)在再次同意該公司占用公共用地進行商業(yè)開發(fā)，依據(jù)的是哪條法規(guī)，能否告知。
回復還稱：“該建筑方案已報我局審查，其技術指標正在復核中，尚未進行公示。我局在項目審批前的公示時間為7個工作日。待建設項目總圖公示期間，我局會派專人對公示情況進行檢查”，也就是說方案已經(jīng)確定，目前只是在走所謂的程序了，那么項目總圖在哪里公示，如何讓小區(qū)內(nèi)居民知悉？居民不同意的話如何反映意見，有效果嗎？

心靈透視

安全可靠皮鞋 發(fā)表于 2011-11-6 21:55
我一哥們 在你們建設局監(jiān)察大隊上班 當協(xié)助執(zhí)法人員 昨晚上吹殼子的時候聽他說你們單位給他們的工資太少了  ...

頂頂。。。。。。。。。。對呀 算算清楚 一條一款的證據(jù)

城市規(guī)劃股

走卒 發(fā)表于 2011-11-8 09:57
你好。首先感謝回復，原本發(fā)帖并沒有指望能有回復，住建局的態(tài)度還是值得認可。
其次，回復中稱：“目前 ...

您好！
        感謝您對城市規(guī)劃建設工作的關心和支持！
        在論壇中您提到您對長鋼房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在長鋼南苑小區(qū)內(nèi)修建商品房尚有些不了解的地方，現(xiàn)就相關問題解釋如下：
        關于長鋼房地產(chǎn)開發(fā)公司如何取得土地使用權問題
        從該公司報送我局的報建材料看，該公司是2010年9月份取得這宗地的土地使用權的。使用類型均為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。若還有關于土地方面的疑問請咨詢土地行政主管部門。
        關于我局審查該公司報建資料的依據(jù)問題
        因該公司已取得宗地土地使用權，并按照基本建設程序向我局提出報建申請，我局應依法受理。
        關于項目報建進展問題
        目前，該公司已將建筑方案已報我局審查，其技術指標正在復核中，尚未進行公示。即該方案正處于技術審查階段，故尚沒有公示，更沒有到核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證階段。
        關于公示時間、地點問題
    根據(jù)相關規(guī)定，建設項目批前公示時間為7個工作日，公示地點為項目建設地點及相鄰厲害關系人進出且顯眼之處。