武都鎮(zhèn)原長鋼四廠計劃變賣一批老舊房產(chǎn)。

江油市武都鎮(zhèn)四廠計劃變賣一批老舊房產(chǎn)，其中四廠苗圃土地及上面建筑、附屬物標價230萬元，標的物所有權(quán)人為江油富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑物有租賃，建筑面積3913.33平方米，有查封。

第二宗拍賣的是武都鎮(zhèn)四廠工會游泳池土地及上面建筑、附屬物。土地總面積3549.5平方米。象兩宗土地上的建筑均無報建手續(xù)、未取得權(quán)證。土地使用權(quán)終止日期為2052年9月23日，故本次估價以估價對象占用的土地使用權(quán)均為出讓方式取得，已全部繳清出讓金，至價值時點2021年1月15日剩余年限約為31.69年。

實地查勘工會游泳池全部為空置，四廠苗圃僅1、2棟部分為出租經(jīng)營，估價委托人僅提供了3間房屋的租賃合同，租賃期終止日期為2020年10月31日止，租期已到期但在價值時點2021年1月15日仍然經(jīng)營使用，結(jié)合此次估價目的，本次估價設(shè)定估價對象權(quán)利人未與任何一方簽署針對于估價對象的無限期或嚴重影響估價價值的租賃協(xié)議，也沒有考慮出租產(chǎn)生的收益。

江油市2021年老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程設(shè)計施工總承包已經(jīng)啟動了招標，城區(qū)三鎮(zhèn)一辦23個社區(qū)84個老舊小區(qū)、5525戶的屋面防水和保溫處理、山墻防水，增加屋面87型雨水斗及UPVC塑料雨落水管、雨污水管道改造，新增塑料雨、污水檢查井、磚砌散水溝、磚砌閘閥井、磚砌水表井、新增沉渣池、增加PE鋼絲網(wǎng)骨架給水管、因雨污水管道改造而需拆除老舊圍墻和恢復(fù)圍墻的改造。拆除違建、對原有綠化進行清理完善和修整，道路（場地）平整、瀝青路面、混凝土路面的破除及恢復(fù)（含涪江路西二巷）。

對小區(qū)內(nèi)配變、電氣設(shè)備、線路、戶表等進行檢測、改造，增加智慧用電，拆除老舊非機動車棚、新建非機動車棚，小區(qū)內(nèi)及周邊新增路燈設(shè)施，在適當(dāng)?shù)奈恢迷鲈O(shè)非機動車刷卡智能充電設(shè)備，小區(qū)的樓梯間重新粉刷，安裝金屬大門，小區(qū)內(nèi)新增監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，新增快遞物流豐巢柜，安置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器具、新增室外消火栓及微型消防站，小區(qū)內(nèi)新增健身設(shè)施及宣傳欄等。