和你一起學(xué)裝修——第二講：資金預(yù)算、夫妻角色、時(shí)間選擇

變形金剛 · 發(fā)表于 2011-10-7 20:42:47

本帖最后由變形金剛于 2011-10-7 20:44 編輯

裝修的開(kāi)始，很多人在剛買(mǎi)房子，甚至于還沒(méi)有買(mǎi)房子的時(shí)候就開(kāi)始考慮了。事實(shí)上，買(mǎi)房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個(gè)，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開(kāi)始裝備裝修的事宜呢。

一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個(gè)月為佳，太長(zhǎng)和太短都是沒(méi)有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太短，時(shí)間太過(guò)于倉(cāng)促也不好。

二、接下來(lái)，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢(qián)，這往往是業(yè)主們所問(wèn)得最多的。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來(lái)說(shuō)，中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為 100平方米，房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算)，那么裝修款在 5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。當(dāng)然，裝修公司之間、公司與游擊隊(duì)之間的價(jià)格，差異也是比較大的。我們應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，盡量不超支，因?yàn)檫@個(gè)超一點(diǎn)，那個(gè)超一點(diǎn)，最后，就會(huì)多花幾萬(wàn)塊。

變形金剛 · 發(fā)表于 2011-10-7 20:49:02

三、處理好裝修中的夫妻角色。

裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過(guò)各種各樣的夫妻：

1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類(lèi)夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說(shuō)了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。

2、女主男輔：這類(lèi)夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管?chē)?yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過(guò)一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說(shuō)："我老婆說(shuō)..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。

3、以男為主：這類(lèi)夫妻在裝修中，女方基本上是沒(méi)出現(xiàn)過(guò)鏡頭，原因可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類(lèi)的不方便出外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來(lái)走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。

4、以女為主：這類(lèi)夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高，不方便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。

5、針?shù)h相對(duì)：這類(lèi)夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題而吵翻臉。我遇到過(guò)兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問(wèn)題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái)，一吵就是一個(gè)月，工程沒(méi)法開(kāi)展。另一個(gè)是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來(lái)思考，以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75 米)來(lái)設(shè)計(jì)。

6、夫唱婦隨：這類(lèi)夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。

單身貴族：這類(lèi)根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。

7、待婚人士：這類(lèi)多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類(lèi)相似，男女方對(duì)于裝修的問(wèn)題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。

8、父母代勞：這類(lèi)例子出現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類(lèi)中，業(yè)主雙方都沒(méi)有出現(xiàn)。為什么？因?yàn)闃I(yè)主根本還沒(méi)有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類(lèi)的借口送的禮，在一定的邏輯上來(lái)說(shuō)，業(yè)主并非真正的業(yè)主。

單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過(guò)這種情況比上面各類(lèi)出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。

變形金剛 · 發(fā)表于 2011-10-7 20:51:27

四、裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題

這里需要考慮的，除了上面的問(wèn)題外，主要有兩方面的考慮：

1、空閑時(shí)間的問(wèn)題。

一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)你絕對(duì)信得過(guò)的人來(lái)裝修了，否則，你還是等一等。

2、天氣的因素。

很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問(wèn)題了。(對(duì)地板也有一定影響)

3、價(jià)格的因素。

也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修，什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢(qián)，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷(xiāo)商也會(huì)降價(jià)，這筆帳算下來(lái)，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。

在上面的所有問(wèn)題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。