武都鎮(zhèn)原長(zhǎng)鋼四廠計(jì)劃變賣一批老舊房產(chǎn)。

江油市武都鎮(zhèn)四廠計(jì)劃變賣一批老舊房產(chǎn)，其中四廠苗圃土地及上面建筑、附屬物標(biāo)價(jià)230萬元，標(biāo)的物所有權(quán)人為江油富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑物有租賃，建筑面積3913.33平方米，有查封。

第二宗拍賣的是武都鎮(zhèn)四廠工會(huì)游泳池土地及上面建筑、附屬物。土地總面積3549.5平方米。象兩宗土地上的建筑均無報(bào)建手續(xù)、未取得權(quán)證。土地使用權(quán)終止日期為2052年9月23日，故本次估價(jià)以估價(jià)對(duì)象占用的土地使用權(quán)均為出讓方式取得，已全部繳清出讓金，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年1月15日剩余年限約為31.69年。

實(shí)地查勘工會(huì)游泳池全部為空置，四廠苗圃僅1、2棟部分為出租經(jīng)營(yíng)，估價(jià)委托人僅提供了3間房屋的租賃合同，租賃期終止日期為2020年10月31日止，租期已到期但在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年1月15日仍然經(jīng)營(yíng)使用，結(jié)合此次估價(jià)目的，本次估價(jià)設(shè)定估價(jià)對(duì)象權(quán)利人未與任何一方簽署針對(duì)于估價(jià)對(duì)象的無限期或嚴(yán)重影響估價(jià)價(jià)值的租賃協(xié)議，也沒有考慮出租產(chǎn)生的收益。

江油市2021年老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程設(shè)計(jì)施工總承包已經(jīng)啟動(dòng)了招標(biāo)，城區(qū)三鎮(zhèn)一辦23個(gè)社區(qū)84個(gè)老舊小區(qū)、5525戶的屋面防水和保溫處理、山墻防水，增加屋面87型雨水斗及UPVC塑料雨落水管、雨污水管道改造，新增塑料雨、污水檢查井、磚砌散水溝、磚砌閘閥井、磚砌水表井、新增沉渣池、增加PE鋼絲網(wǎng)骨架給水管、因雨污水管道改造而需拆除老舊圍墻和恢復(fù)圍墻的改造。拆除違建、對(duì)原有綠化進(jìn)行清理完善和修整，道路（場(chǎng)地）平整、瀝青路面、混凝土路面的破除及恢復(fù)（含涪江路西二巷）。

對(duì)小區(qū)內(nèi)配變、電氣設(shè)備、線路、戶表等進(jìn)行檢測(cè)、改造，增加智慧用電，拆除老舊非機(jī)動(dòng)車棚、新建非機(jī)動(dòng)車棚，小區(qū)內(nèi)及周邊新增路燈設(shè)施，在適當(dāng)?shù)奈恢迷鲈O(shè)非機(jī)動(dòng)車刷卡智能充電設(shè)備，小區(qū)的樓梯間重新粉刷，安裝金屬大門，小區(qū)內(nèi)新增監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，新增快遞物流豐巢柜，安置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器具、新增室外消火栓及微型消防站，小區(qū)內(nèi)新增健身設(shè)施及宣傳欄等。